离婚后房贷的处理通常遵循以下原则：

离婚后房贷怎么办

共同债务：

如果房产是夫妻在婚姻期间共同购买的，那么房贷通常被视为共同债务，需要双方共同偿还。

协议处理：

夫妻双方可以协商决定由谁来承担房贷的偿还责任，或者如何分割房产和债务。

法院判决：

如果双方无法达成协议，法院会根据具体情况，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对房产和债务进行判决。

房产分割：

房产的分割方式可以是卖掉房产后平分所得款项，或者一方支付一定的补偿金给另一方，以取得房产的全部所有权。

变更债务人：

如果法院判决房产归一方所有，实质上变更了债务人，需要征得债权人（银行）的同意。

提前还款：

如果一方有能力提前还清贷款，可以选择这种方式，然后对房产进行分割。

转按揭：

如果一方无法一次性还清贷款，可以尝试与银行协商变更贷款人，但这通常需要银行的同意。

债务转移：

根据《合同法》，债务的转移必须经过债权人的同意，因此，即使双方有协议，如果银行不同意一方退出贷款合同，双方都不能免除还贷义务。

请根据您的具体情况选择合适的处理方式，并咨询专业律师或法律顾问以获得更详细的指导