处理离婚涉及的贷款问题，关键在于遵循我国《民法典》的规定，夫妻关系存续期间产生的债务，离婚时应优先协商解决。以下是新的阐述角度：

离婚后贷款最优处理策略解析

1. 夫妻双方需开诚布公地商讨贷款的偿还方案和责任分担，寻求共识，达成和谐的解决方案。

2. 若协商无果或出现争议，可诉诸法律程序。法院将依据财产状况，遵循有利于子女、女方及无过错方的原则进行裁决。

3. 在处理离婚贷款事宜时，双方应保持冷静理，通过协商或法律手段，寻求最符合双方利益的解决之道。

至于离婚时涉及贷款的房产分割，则需具体问题具体分析：

1. 婚后用共同财产购买的房产，即使房产证登记在一方名下，也应视为共同财产。

2. 双方父母出资购买的房产，若登记在一人名下，分割时应考虑双方父母的出资比例，除非有其他约定。

3. 一方父母支付首付购买的房产，登记在子女名下，且共同还贷，离婚时该房产应视为共同财产。

探讨婚前房产赠与协议的有效，需考虑赠与合同的质及法律规定：

1. 赠与合同通常为实践合同，但在具有公益质或经公证的情况下，可视为诺成合同。

2. 婚前签订的房产赠与协议，若已公证且双方具备完全民事行为能力，内容合法真实，则具有法律约束力。

3. 若赠与协议设有条件（如结婚登记），而条件未达成，协议可能不生效。

4. 若婚后未登记结婚，但有证据显示协议附有结婚登记等条件，婚前房产赠与协议可视为未生效，无法履行。