选择公积金贷款还款方式攻略

网办攻略：公积金贷款还款方式选择全解析

面对公积金贷款的还款方式，你了解等额本金与等额本息的区别吗？该如何做出选择？接下来，让我们换个角度来探讨这两种还款方式的差异。

01

差异解析

1. 等额本金：每月还款本金固定，利息逐月递减，整体还款压力呈现先高后低的趋势；

2. 等额本息：每月还款总额固定，整个还款期间压力相对均衡。

02

还款额计算差异

1. 等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已还本金）月利率；

2. 等额本息月还款额=贷款本金月利率（1+月利率）^还款期数/[(1+月利率)^还款期数-1]。

案例分析

假设小新夫妇购买首套房，共同申请100万纯公积金贷款，贷款期限20年，享受首套房贷款利率2.85%，两种还款方式对比如下：

1. 等额本金每月还款6541.67元，逐月递减约9.9元，总还款额1286187.5元，总利息286187.5元；

2. 等额本息每月还款5471.19元，总还款额1313084.96元，总利息313084.96元。

从案例中可见，在贷款金额和年限相同的情况下，等额本金比等额本息总利息少26897.46元。两种方式各有利弊，等额本金适合收入较高、经济基础较好的人群，初期还款压力大，但总利息较少；等额本息适合收入稳定但相对较低的人群，利息支出较多，但每月还款压力较小。建议借款人根据自身经济状况和需求选择合适的还款方式。

公积金贷款期间，符合条件的借款人也可在线变更还款方式。具体操作如下：

以“浙里办app”为例

第一步

打开浙里办APP，搜索“惠你购房”，进入后选择“我要贷款”，点击“合同变更”，按提示操作并完脸认证。

第二步

选择“还款方式变更”作为贷款合同变更原因，点击“确定”进入在线填表页面。

第三步

在在线填表页面选择公积金贷款地、变更原因等，选择还款方式，上传相关材料，确认信息后即可进行还款方式变更。

学会了吗？关注萧山公积金，我们下期再见！

温馨提醒：微信推送规则已更新，若想继续接收安鑫的消息，请将“萧山公积金”设为星标，每次阅读后可点“赞”或“在看”，安鑫将伴你左右。