贷款年限通常是根据以下因素来计算的：

借款人年龄

贷款年限通常不能超过借款人的法定退休年龄。

贷款年限怎么算_1

男性通常不超过65周岁，女性不超过60周岁。

有些情况下，银行可能放宽到70岁减去借款人的年龄。

房龄 （仅适用于房产贷款）：

贷款年限加上房龄通常需要小于或等于某个特定的年数，如40年或50年。

具体的年限可能因银行而异。

贷款类型

商业贷款：最长可达30年，新房通常最长30年，二手房最长15年。

公积金贷款：最长可达30年，且不超过法定退休年龄。

组合贷款：公积金贷款与商业贷款期限必须一致。

组合因素

在某些情况下，贷款年限可能是借款人年龄、房龄和银行规定的其他条件中的最小值。

需要注意的是，具体的贷款年限应以贷款合同为准，因为不同银行可能有不同的规定。