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【安心办】第一百七十九期：详解查询公积金贷款额度的正确方法

公积金贷款额度如何确定？其实，它取决于职工购房条件、贷款期限、还款能力及信用状况等多重因素。

本期，小安将揭秘公积金贷款额度的相关规定，小伙伴们快来一探究竟！

一、额度不超新公式计算上限

1. 新就业大学生及引进人才首次申请公积金贷款，最高额度可上浮30%。

2. 首次申请公积金贷款的家庭，单职工家庭额度不足10万元按10万元计算，双职工家庭额度不足20万元按20万元计算。计算公式为：借款人及配偶公积金账户月均余额倍数（首套按15倍，二套按10倍）。

二、额度不超购房总额规定比例

1. 首次购房首付比例20%，再次购房可享首套房利率，拥有1套住房者首付比例20%，第三套及以上或贷款未结清者不予受理。

2. 购买五年以上二手房，首付比例增加10%。

3. 购买拆迁安置房，额度不超补差价规定比例。

4. 购买二手房，额度不超应纳税额、合同价或市场评估价格三者低值的规定比例。

三、额度不超单笔贷款最高限额

家庭最高贷款额度70万元，多子女家庭首次购房最高可贷91万元，二套改善型住房最高可贷84万元。

四、绿色建筑贷款额度上浮

1. 首次购买绿色建筑住房，贷款额度可上浮，一星最高上浮10%，二星和三星最高上浮20%。

2. 绿色建筑贷款上浮政策不与人才贷款上浮政策重复享受，额度不超过最高贷款限额。

五、月还款额与月收入比控制在60%以内

若月还款额超过月收入的60%，需调整贷款额度或期限，确保月还款额不超过月收入的60%。

温馨提醒：公积金贷款额度须满足以上规定，取最低值。

如需了解更多业务政策，请拨打咨询热线：0572-5125258或0572-12329，祝您生活愉快！

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