房屋贷款通常需要满足以下条件：

申请人年龄 ：通常要求申请人在18至60岁之间，部分情况下可放宽至65岁或70岁。

用房子贷款需要什么条件_1

收入与职业：

申请人需要有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

信用记录：

申请人信用记录良好，没有不良信用记录，如逾期还款等。

房产条件

房产需有清晰的产权证，能正常上市交易。

房屋面积和房龄需符合银行要求，通常房屋面积要大于一定标准（如50平米），房龄通常要求在20年以内。

对于二手房，可能还有额外的要求，如产权性质、共有情况等。

首付与自筹资金：

申请人通常需要提供所购住房全部价款的一定比例（如30%）作为自筹资金，并保证用于支付首付款。

担保：

申请人需提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

用途限制：

贷款用途通常限于购买住房、企业经营等合法用途，不得用于非法投资、高风险活动等。

贷款额度与期限：

贷款额度通常不超过所购住房价格的70%，贷款期限最长可达30年。

利率：

贷款利率按照银行规定的个人住房贷款利率执行。

请注意，不同银行和金融机构可能会有细微差别，具体条件以贷款银行或金融机构的要求为准。