12日，国内多家银行宣布将从10月25日起对现有个人住房贷款利率进行统一调整。此次调整将主要针对除北京、上海、深圳等地区外的存量房贷，统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。银行方面指出，符合条件的房贷利率调整将由银行自动执行，无需客户额外申请。若客户现有房贷利率已低于LPR减30个基点，则维持不变。固定利率房贷需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行随后进行相应调整。逾期房贷客户不在此轮调整范围内。

以下是调整细节的几点说明：

刚刚，多家银行集体宣布！10月25日起全面调整利率及服务→

- 存量二套房贷利率调整：除北京、上海、深圳因首套房与二套房利率下限差异外，全国其他地区无论首套或二套房，都将统一执行LPR减30个基点的利率。

- 公积金贷款利率调整：本次调整不包括公积金贷款，但公积金组合贷中的商业个人住房贷款部分将进行调整。

- 商用房贷利率调整：本次调整仅针对商业个人住房贷款，商用房贷款如商住两用房、商铺贷款不在调整范围内。

- 费用问题：在利率调整过程中，银行不会向客户收取任何费用。

调整后，购房者能节省多少开支？以5年期以上LPR保持3.85%不变为例，若购房者当前房贷利率为LPR，调整后利率将降至LPR减30个基点。以100万元贷款、30年期限、等额本息还款方式计算，每月可节省约170元，总利息节省约6.1万元。一线城市购房者若当前利率为LPR加55个基点，调整后每月可节省约469元，总利息节省约14.06万元。据估计，此次调整将惠及约5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。