二套房个税怎么算_1
二套房个人所得税的计算方法如下：
确定税率：
二套房个人所得税的税率通常为1%。
计算应纳税所得额：
应纳税所得额等于实际成交价格减去房屋原值、转让过程中缴纳的税金及相关合理费用。
计算税费金额：
将应纳税所得额乘以适用的税率（1%）得到应缴纳的个人所得税金额。
需要注意的是，如果个人出售的房屋是自用的且持有满5年，并且是家庭唯一的住宅，可以免征个人所得税。此外，不同地区可能会有不同的税收优惠政策，具体情况需要根据当地的规定来确定
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