贷款作为社会关注焦点之一，每年都有大量人群向银行或贷款机构申请贷款。贷款目的各异，有人为购房，有人为投资，也有人用于创业。借款者的需求千奇百怪，申请贷款的途径同样多样。今天，我们来探讨一下公积金贷款的相关知识，包括它的定义及2016年的利率情况。

2016年公积金贷款利率详解及最新调整：2024年10月21日权威发布

探讨2016年公积金贷款利率，我们知道2015年央行降低了贷款基准利率，使得5年以下（含5年）的公积金贷款利率调整为3.5%，而5年以上的利率降至4%。接下来，我们将详细解析公积金贷款的计算方式。公积金贷款的额度，需依据还款能力、房价比例、公积金账户余额以及贷款上限四个要素确定，以这四个条件计算出的最小值为借款人可贷的最高金额。

以下是几种计算方式：

1. 以还款能力为基准的计算公式：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月收入总和+公积金月缴存额)40%还贷能力系数-现有贷款月还款额]12贷款年限。月收入总和可通过公积金月缴额除以单位及个人缴存比例之和得出。

2. 以房屋价格为基准的计算公式：贷款额度=房屋价格贷款比例。贷款比例依据房屋面积不同而有所不同，超过90平方米的房屋，贷款额度不得超过房款的70%，而90平方米以下的房屋，贷款额度不得超过房款的80%。

3. 按最高贷款额度计算，个人申请公积金贷款且符合条件者，最高贷款额度为50万元；若同时使用配偶的公积金并符合条件，最高贷款额度为70万元。

4. 以公积金账户余额为基准的计算公式：公积金贷款额度=借款人及共同借款人公积金账户余额20。