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紧急调整！个人住房贷款政策重大变革→

10月12日，我国多家银行如工商、农业、中国、建设等纷纷发布通知，宣布自10月25日起，将对现有个人房贷利率进行统一调整。除非贷款位于北京、上海、深圳等特定区域且为第二套房贷款，其余符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

银行方面明确表示，此次存量房贷利率的调整将由银行主动执行，无需客户单独申请。

对于那些当前房贷利率已低于LPR减30个基点的贷款人，银行将不做调整。而对于固定利率的房贷，需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行随后将自动进行调整。

根据中国人民银行陕西省分行的消息，自2024年10月10日起，陕西省各城市商业个人住房贷款将不再区分首套和二套房，最低首付款比例统一调整为不低于15%。

此举旨在贯彻中央决策部署，满足城乡居民的刚及改善住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》及因城施策原则，结合陕西省各地市的调控意愿，经陕西省市场利率定价自律机制会议审议通过，新政策将于2024年10月10日起实施。